Семейная ипотека 6%

Платёж по льготной программе для семей с детьми.

Лимиты семейной ипотеки 2026

• Москва, Подмосковье, СПб, Ленобласть — до 12 млн ₽.
• Остальные регионы — до 6 млн ₽.
• Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья.
• Срок — до 30 лет.
• Ставка — 6% годовых.

Кому положена

• Семьям с ребёнком до 7 лет включительно.
• Семьям с ребёнком-инвалидом любого возраста.
• Семьям с двумя несовершеннолетними детьми в малых городах и на Дальнем Востоке.

На остаток ипотеки можно использовать материнский капитал и списать 450 000 ₽ при рождении третьего ребёнка.

Семейная ипотека под 6%

Семейная ипотека — это льготная программа с господдержкой для семей с детьми: купить жильё можно по ставке до 6% годовых, что заметно ниже рыночной. Разницу со ставкой банку компенсирует государство. Калькулятор показывает ежемесячный платёж и переплату по льготной ставке — выгода на длинном сроке очень существенная.

Кто может участвовать

• семьи, где есть ребёнок, родившийся в установленный период действия программы;
• семьи с детьми-инвалидами;
• условия и категории периодически уточняются — проверяйте актуальные требования.

На что обратить внимание

Льготная ставка действует на покупку жилья у застройщика (новостройка), а в ряде случаев — на вторичку и строительство дома. Есть лимит суммы кредита, который зависит от региона. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос, а многодетным доступна дополнительная выплата на погашение ипотеки.

Вопросы и ответы

Какая ставка по семейной ипотеке? До 6% годовых на весь срок кредита.

Можно ли использовать маткапитал? Да, его разрешено направить на первоначальный взнос или досрочное погашение.

Подходит ли вторичка? В основном программа для новостроек, но для отдельных территорий и условий доступна и вторичка — уточняйте в банке.