Досрочное погашение ипотеки
Что выгоднее: сократить срок или уменьшить ежемесячный платёж. Считает экономию процентов.
Что выгоднее
Сократить срок
Уменьшить платёж
Детали
Что выбрать?
🎯 Сократить срок — выгоднее по деньгам. Чем раньше закроете кредит, тем меньше процентов отдадите банку. Подходит, если зарплата стабильная.
💸 Уменьшить платёж — лучше для подушки безопасности. Меньше отдаёте в месяц, можно копить или инвестировать. Подходит при нестабильном доходе.
FAQ
Когда выгоднее досрочка?
В первые годы ипотеки — почти весь платёж уходит на проценты. Каждый рубль досрочки даёт максимальную экономию. К концу срока досрочка почти не имеет смысла.
Можно ли вернуть страховку при досрочке?
Да, при полном досрочном погашении вы имеете право на возврат части неиспользованной страховки (страхование жизни и имущества). Подайте заявление в страховую.
Берут ли банки комиссию за досрочку?
По закону — НЕТ. С 2011 года банк не имеет права брать комиссию за досрочное погашение. Если требуют — пишите жалобу в ЦБ.
Налоговый вычет работает с досрочкой?
Да. С процентов, которые вы фактически заплатили, можно получить вычет 13% (до 390 000 ₽ за всю жизнь). Чем больше досрочка — тем быстрее выберете вычет.