Вычет по процентам по ипотеке: вернуть до 390 000 ₽
Как вернуть 13% с уплаченных банку процентов по ипотеке: лимит 3 млн ₽, какие документы нужны и чем он отличается от основного имущественного вычета.
Помимо вычета за саму покупку жилья, государство возвращает 13% с процентов, которые вы уже выплатили банку по ипотеке. Это отдельный вычет, и его удобно получать после того, как полностью использован основной имущественный вычет.
Сколько можно вернуть
Лимит по процентам — 3 000 000 ₽. С этой суммы можно вернуть 13%, то есть до 390 000 ₽. Возвращаются деньги только с фактически уплаченных процентов, а не со всей суммы кредита.
Чем отличается от основного вычета
- Основной вычет — за стоимость квартиры (лимит 2 млн ₽, возврат до 260 000 ₽).
- Вычет по процентам — за переплату банку (лимит 3 млн ₽, возврат до 390 000 ₽).
- Вычет по процентам даётся только по одному объекту и его остаток не переносится на другое жильё.
Какие документы нужны
- договор ипотеки и график платежей;
- справка из банка об уплаченных за год процентах;
- документы на квартиру и справка о доходах;
- декларация 3-НДФЛ или заявление в личном кабинете ФНС.
Когда подавать
Заявить вычет можно по итогам года, в котором платили проценты. Возвращать налог разрешено за каждый последующий год, пока не выберете весь лимит. Справку об уплаченных процентах удобно брать в банке сразу за весь год.
Официальные сервисы: ФНС России, Госуслуги.