🏠

Налог на имущество физлиц 2026

Квартира, дом, гараж, машино-место — расчёт по кадастровой стоимости.

Тип недвижимости

Кадастровая стоимость, ₽

Общая площадь, м²

Ставка налога, % (узнать в личном кабинете ФНС)

Доля собственности

Месяцев владения в году

💰 К уплате за год

—

Вычет, м²

—

Облагаемая стоимость

—

До доли и месяцев

—

Налоговые вычеты по НК ст. 403: квартира — 20 м², комната — 10 м², дом — 50 м², «многодетный вычет» — ещё 5 м² за квартиру и 7 м² за дом на каждого ребёнка.
Ставка зависит от региона: обычно 0,1% для жилья и гаражей, до 2% для коммерческой недвижимости и объектов дороже 300 млн ₽.
Налог за 2025 год платят до 1 декабря 2026. Уведомление приходит в личный кабинет ФНС или почтой.

📚 Полезное в справочнике

Как считается налог на имущество

Налог на имущество физлиц (квартира, дом, гараж) считается от кадастровой стоимости объекта, умноженной на ставку и долю владения, за вычетом необлагаемой площади. Ставки устанавливают муниципалитеты, обычно 0,1–0,3% для жилья. Для квартиры из стоимости вычитается стоимость 20 м², для дома — 50 м².

Важные детали

налог приходит уведомлением, платится до 1 декабря следующего года;
пенсионеры и ряд категорий освобождены от налога на один объект каждого вида;
на единственное жильё льготы и вычеты применяются автоматически.

Вопросы и ответы

Платят ли налог за долю в квартире? Да, налог считается пропорционально вашей доле собственности.

Откуда берётся кадастровая стоимость? Её определяет государственная оценка; узнать можно на сайте Росреестра.