Вычет за дом и землю 2026: тот же лимит 2 млн, что и за квартиру
Имущественный вычет при покупке частного дома, земельного участка под ИЖС и при строительстве: лимит 2 млн + 3 млн по процентам.
Имущественный вычет распространяется не только на квартиры, но и на частные жилые дома, земельные участки для ИЖС, на строительство дома своими силами. Лимиты те же: 2 000 000 ₽ на стоимость и 3 000 000 ₽ на проценты по ипотеке.
Что можно включить в расходы
- Покупку готового дома и/или земельного участка.
- Стоимость строительных и отделочных материалов.
- Оплату работ строителей и проектировщиков.
- Подключение коммуникаций (газ, вода, электричество).
- Расходы на разработку проектно-сметной документации.
Важное условие — все расходы подтверждены чеками, актами и договорами. Без документов учесть нельзя.
Земельный участок
Вычет за участок применяется только после того, как на нём построен и зарегистрирован жилой дом. Купить пустую землю и сразу заявить вычет нельзя.
Дом с участком
Если в договоре единая цена за дом с землёй, всё включается в вычет. Если стоимости разделены — оба объекта учитываются вместе, но в общем лимите 2 млн ₽.
Документы
- Договор купли-продажи или подряда.
- Выписка ЕГРН о собственности на дом (и участок).
- Чеки на стройматериалы и услуги.
- Кредитный договор и справка о процентах (при ипотеке).
- Декларация 3-НДФЛ.
Дом для вычета должен быть жилым — садовый или дачный домик с категорией «нежилой» под вычет не подходит. Переведите его в жилой статус через Росреестр перед подачей.