Наследство с ипотекой: что будет с долгом
Переходит ли по наследству ипотечный долг, как помогает страховка заёмщика и можно ли отказаться от такого наследства.
Если человек оставил квартиру в ипотеке, наследники получают и саму квартиру, и обязательства по кредиту. Разберём, что с этим делать.
Долг переходит вместе с жильём
Принимая наследство, наследники принимают и ипотечный долг — но только в пределах стоимости унаследованного имущества. Платить больше, чем стоит квартира, не придётся.
Роль страховки
Многие ипотечные заёмщики оформляют страхование жизни. Если смерть признана страховым случаем, страховая компания погашает остаток долга, и квартира переходит наследникам без обременения. Поэтому первым делом нужно проверить наличие страховки.
Что делать наследникам
- сообщить банку о смерти заёмщика;
- проверить договор страхования и подать заявление страховщику;
- если страховки нет — продолжать платить или договориться с банком.
Можно ли отказаться
Если долг больше стоимости квартиры или платить нечем, от наследства можно отказаться — но тогда не достанется и квартира. Принять часть, а от долга отказаться, нельзя.
Официальный сервис: Федеральная нотариальная палата.