Военная ипотека в 2026 году

Военная ипотека — это накопительно-ипотечная система (НИС): государство ежегодно перечисляет участнику фиксированную сумму на именной счёт, накопления используются как первоначальный взнос, а ежемесячные платежи по кредиту тоже платит Минобороны, пока военнослужащий служит.

Кто участник НИС

• офицеры, заключившие первый контракт после 2005 года, — автоматически;
• прапорщики и мичманы со стажем от 3 лет — по рапорту;
• сержанты и солдаты-контрактники второго контракта — по рапорту;
• выпускники военных вузов — с момента присвоения первого звания.

Сколько начисляют

Размер ежегодного взноса утверждается законом о бюджете. В 2026 году он индексируется ежегодно; точную сумму смотрите в личном кабинете участника на сайте Росвоенипотеки. Через 3 года накоплений можно оформить целевой жилищный заём — это первоначальный взнос по ипотеке.

Какое жильё можно купить

• квартиру в новостройке или вторичке;
• дом с земельным участком;
• таунхаус;
• в любом регионе РФ, не обязательно по месту службы.

Что будет при увольнении

Если выслуга 20 лет и более или увольнение по льготным основаниям (состояние здоровья, ОШМ, семейные обстоятельства при выслуге от 10 лет) — государство погашает остаток кредита. Если уволиться раньше без льготных оснований — придётся вернуть все начисления и платить ипотеку самостоятельно.

Можно ли совмещать с маткапиталом и семейной

Да. К военной ипотеке можно добавить материнский капитал и оформить кредит по семейной программе под 6% — итоговая сумма на покупку существенно вырастает. Подробнее в семейной ипотеке 6%.