Выделение долей детям после маткапитала
Почему после использования материнского капитала нужно выделить доли детям, как это сделать и что будет, если не выполнить обязательство.
Если жильё куплено с использованием материнского капитала, родители обязаны выделить доли в нём всем членам семьи, включая детей.
Зачем это нужно
Маткапитал — поддержка всей семьи, поэтому дети должны стать сособственниками жилья. Это обязательное условие использования капитала.
Когда выделять
Доли выделяют после снятия обременения — например, когда погашена ипотека. На это даётся ограниченный срок (как правило, в течение 6 месяцев).
Как оформить
- составить соглашение о выделении долей (часто требуется нотариус);
- зарегистрировать доли в Росреестре;
- размер долей определяется по соглашению, но дети не должны быть ущемлены.
Если не выполнить
Невыделение долей могут признать нецелевым использованием капитала: сделку оспорят, а средства потребуют вернуть. При продаже такого жилья тоже возникнут проблемы.
Официальные сервисы: Росреестр, Нотариальная палата.